Objektbeschreibung
Diese im ersten Obergeschoss gelegene, großzügig geschnittene Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Grundrissgestaltung gewährleisten eine hohe Wohnqualität – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nordseitigen Loggia schafft ein zentrales Highlight, das für breite Zielgruppen – von Paaren bis zu Familien – attraktiv ist. Drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer (ein Duschbad und ein Wannenbad) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und steigern die Flexibilität im Hinblick auf die Mieterstruktur.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein großer Kellerraum, ein gepflegter Waschkeller mit Trockenbereich sowie ein Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab. Ein nahegelegener Stellplatz sichert zusätzlichen Komfort und erhöht die Vermietbarkeit.
Dank moderner Ausstattung, optimaler Raumaufteilung und gefragter Lage verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit solider Kapitalanlage.
(In der zu erwartenden Kaltmiete ist der PKW-Stellplatz nicht enthalten.
Das Hausgeld beinhaltet die nicht umzulegenden Kosten.)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2029
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
