+49 2222 978 9882
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr,
Sa. 10.00 - 16.00 Uhr

Volles Engagement für Immobilien- und Grundstückseigentümer

Als Ihr Immobilienmakler in Bornheim nehmen wir Ihnen mit unserem Rundum-Service alle Aufgaben und Sorgen des Immobilien- oder Grundstücksverkaufs ab. Während Sie sich entspannt zurücklehnen können, erbringt unser eingespieltes Team volle Leistung für Sie – mit Persönlichkeit, Herzlichkeit, Zuverlässigkeit und Fachkompetenz.

Ein Immobilienverkauf geht im besten Fall mit einem schönen Gewinn für den Eigentümer einher. Aber es gibt auch Nebenkosten, die beim Immobilienverkauf anfallen, um die man als Verkäufer nicht herum kommt. 

Die drei größten Irrtümer bei der Vermarktung haben wir in einer Broschüre kurz und knapp für Sie zusammengefasst.

Immobilien in Bornheim und im Rheinland ohne Risiko verkaufen

Wohnzimmer

Bei vielen Eigentümern kommt schnell die Frage auf, ob sie Vermarktung und Verkauf nicht auch ohne Makler "irgendwie regeln" können. Da die meisten Menschen in ihrem Leben nur einmal eine Immobilie verkaufen und viele Gefühle mit dieser verbinden, fehlt es oftmals an Fachwissen, Erfahrung, Routine und Objektivität. Wichtige Faktoren für den Immobilien- und Grundstücksverkauf. Denn schließlich geht es um große Vermögenswerte. 

Wir von Dalitz Immobilien sind Ihr Immobilienmakler in Bornheim sowie für das umliegende Rheinland und schützen Ihr Eigentum durch eine fachgerechte Begutachtung, hohe Professionalität, eine sorgsame Vorgehensweise und dienstleistungsorientierte Arbeitsweise. So schaffen wir es zum Beispiel durch eine gründliche Immobilienbewertung einen Hausverkauf unter Wert zu vermeiden.

Auch die Prüfung der Käuferbonität sowie des Kaufvertragsentwurfs minimieren für Sie die Risiken bei einem Immobilien- oder Grundstücksverkauf, so dass Sie sich sicher sein können, dass Ihre Immobilie zukünftig in guten Händen ist. Sie können sich ganz auf unser umfassendes Fachwissen, das wir regelmäßig festigen und erweitern, und unsere hohe Praxiserfahrung in der Vermittlung von Immobilien verlassen. Als Immobilienmakler sind wir von Anfang bis Ende für Sie da und unterstützen Sie dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie in Bornheim und Umgebung zu finden.

Mehr lesen

Unser "Lehnen Sie sich zurück"-Service 

Sie müssen bei Ihrem Immobilienprojekt nichts tun und bekommen doch alles, was unser engagiertes Maklerteam zu bieten hat: 

  • Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes als Basis für Entscheidungen, Angebotspreis & Vermarktung
  • Gemeinsame Besprechung eines optimalen Angebotspreises
  • Zusammenstellung notwendiger Unterlagen inkl. Beantragung bei Behörden
  • Zielgruppengerechte Vermarktung über verschiedene Kanäle
  • Kommunikation mit Interessenten und Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen mit zuvor geprüften Interessenten 
  • Prüfung und Besprechung des Kaufvertragsentwurfs mit den Eigentümern
  • Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

Durch unsere lokale Präsenz sind wir in der Region Bornheim stark verwurzelt und gut vernetzt. Daher bieten wir Ihnen die passenden Kontakte zu professionellen Dienstleistern wie Bauunternehmen, Sachverständigen für Energieausweise oder Statik, um Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Aus eigener langjähriger und umfassender Erfahrung heraus beraten wir Sie außerdem gerne zur Entwicklung von Baugrundstücken. 

Beratung zum Thema Vermarktungsdauer

Die Vermarktungsdauer spielt beim Immobilienverkauf eine entscheidende Rolle, da sie direkten Einfluss auf den Verkaufspreis hat. Je länger eine Immobilie am Markt angeboten wird, desto wahrscheinlicher ist es, dass sich potenzielle Käufer unsicher werden und das Interesse verlieren. Dies kann zu Preisnachlässen führen und letztendlich zu einem niedrigeren Verkaufspreis. Deshalb ist es wichtig, die richtige Strategie für die Vermarktung zu finden und diese zügig umzusetzen, um eine optimale Verkaufszeit und einen höheren Erlös zu erzielen. Gerne unterstützen wir Sie dabei und beraten Sie umfassend!

Diskrete Vermittlung Ihrer Immobilie

Wünschen Sie, dass der Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks in Bornheim, dem Rhein-Sieg-Kreis oder dem Rhein-Erft-Kreis diskret verläuft? Sprechen Sie uns gerne an und wir erarbeiten ein Vermarktungs- und Verkaufskonzept, das Ihrem Wunsch nach Diskretion gerecht wird. 

Das Team von Dalitz Immobilien ist für Sie da

Viele Eigentümer, die ihre Immobilie oder ihr Grundstück selbst verkaufen möchten, werden vom hohen Aufwand und dem erforderlichen Know-how überrascht. Gehen Sie bei Ihrem Verkaufsvorhaben kein Risiko ein. Machen Sie nicht den Fehler, die Anforderungen an den Immobilienverkauf in Bornheim zu unterschätzen. Ein Anruf oder eine Nachricht genügt und Sie können sich entspannt zurücklehnen. Unser Familienunternehmen nimmt Ihnen alle anfallenden Aufgaben ab und trägt zu einem optimalen Verkaufsergebnis bei.

Wir beantworten Fragen zum Immobilienverkauf

Warum sollte ich einen Makler mit dem Verkauf meiner Immobilie beauftragen?

Sie sollten einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, da er über Fachwissen und Erfahrung verfügt, um einen marktgerechten Preis für Ihr Objekt zu erzielen. Ein Makler übernimmt den gesamten Verkaufsprozess für Sie von der Bewertung bis zur Vermarktung. Zudem kann er potenzielle Käufer gezielt ansprechen und verhandeln. Dadurch sparen Sie Zeit und Nerven und haben die Gewissheit, dass Ihr Verkauf professionell abgewickelt wird.

Wie findet der Makler den richtigen Käufer für meine Immobilie?

Um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden, nutzt der Makler sein umfangreiches Netzwerk und seine Erfahrung im Immobilienmarkt. Er führt gezielte Marketingmaßnahmen durch, um potenzielle Käufer anzusprechen. Zudem prüft er die Bonität der Interessenten, um sicherzustellen, dass diese ernsthafte Kaufabsichten haben.

Muss ich bei allen Terminen wie zum Beispiel Besichtigungen anwesend sein?

Nein, als Eigentümer müssen Sie nicht bei allen Terminen wie Besichtigungen anwesend sein. Der Makler übernimmt in der Regel die Organisation und Durchführung von Besichtigungen und informiert Sie über relevante Termine. Sie können sich darauf verlassen, dass der Makler professionell agiert und Ihre Interessen vertritt.

Erzielt ein Makler einen besseren Preis beim Immobilienverkauf?

Ein erfahrener Makler kann definitiv einen besseren Preis beim Immobilienverkauf erzielen. Durch sein Fachwissen über den Markt, seine Verhandlungsfähigkeiten und sein Netzwerk kann er potenzielle Käufer ansprechen und den Wert Ihrer Immobilie optimal präsentieren.

Wie sieht ein professionelles Immobilienexposé aus?

Ein professionelles Immobilienexposé zeichnet sich durch eine klare Struktur, ansprechende Bilder und detaillierte Informationen aus. Es sollte alle relevanten Daten zur Immobilie enthalten, wie Größe, Ausstattung, Lage und Preis. Zudem ist es wichtig, dass es professionell gestaltet ist und die Vorzüge der Wohnung oder des Hauses hervorhebt. Ein gut gestaltetes Exposé hilft potenziellen Käufern dabei, sich ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen und erleichtert somit den Verkaufsprozess.

Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?

Die Dauer des Verkaufs Ihrer Immobilie kann je nach Lage, Zustand und Nachfrage variieren. Mit einem Makler an Ihrer Seite, der über ein großes Netzwerk verfügt und den Markt genau kennt, können Sie den Prozess beschleunigen. Zudem ist eine realistische Preisgestaltung entscheidend für einen schnellen Abschluss.

Wie viel Gewinn bleibt beim Immobilienverkauf wirklich übrig?

Beim Verkauf einer Immobilie bleibt in der Regel ein beachtlicher Gewinn übrig. Dies hängt jedoch von verschiedenen Faktoren wie dem Kaufpreis, den Verkaufskosten und eventuellen Renovierungsarbeiten ab. Mit einer professionellen Bewertung und einem gut geplanten Verkaufsprozess können Sie sicherstellen, dass Sie einen angemessenen Gewinn erzielen. Es lohnt sich also, sorgfältig zu kalkulieren und den Verkauf strategisch anzugehen.

Erfahrungen & Bewertungen zu Dalitz Immobilien GmbH