Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Auch ein Rückbau mit Neubau ist denkbar.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Länge von ca. 60 Metern und eine Breite von ca. 13 Metern. Rund die Hälfte der Fläche kann als Bauland genutzt werden. Eine Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich, was zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Es kann ein größerer Baukörper realisiert und somit deutlich mehr Wohnfläche geschaffen werden.
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder neu bauen möchten. Ob als großzügiges Eigenheim oder als Investitionsobjekt – hier kann auch ein Mehrfamilienhaus entstehen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2035
Endenergieverbrauch: 232.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
