Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Bonn-Duisdorf! Die lichtdurchfluteten Räume befinden sich in der ersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bieten idealen Wohnkomfort in einer gefragten Wohngegend.
Die hellen Wohnräume sind mit Buchenparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben sind die in diesem Jahr erneuerten Fenster inklusive neuer Rollläden, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche, ein helles und freundliches Badezimmer mit Fenster sowie einen geräumigen Flur. Küche, Badezimmer und Flur sind geschmackvoll gefliest, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Duschabtrennung ausgestattet und bietet modernen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der große, geflieste Balkon auf der Südseite, der die Wohnung mit viel natürlichem Licht durchflutet und sich ideal für sonnige Stunden im Freien eignet. Er bietet einen Ausblick in die gepflegte, ruhige Umgebung.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen, so dass Sie schnell einziehen und sich wohlfühlen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sich bequem direkt gegenüber der Wohnung befindet und die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Anmerkung: Das verhältnismäßig hohe Hausgeld ist nicht repräsentativ. Ein Defekt an einem Heizkörperventil, der inzwischen behoben ist, hatte einen hohen Verbrauch zur Folge.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2028
Endenergieverbrauch: 103.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
