Objektbeschreibung
Dieses einladende, helle Einfamilienhaus in Erftstadt-Gymnich bietet Ihnen und Ihrer Familie eine tolle Wohnqualität und viele Annehmlichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihren schönen Garten, eine großzügige Doppelgarage und viele zusätzliche Highlights, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Entrée, das Sie in den Wohnbereich führt. Hier sorgt ein Kaminofen an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung zum Esszimmer und der Blick in den Garten erzeugen ein harmonisches Raumgefühl. Sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Entrée aus gelangen Sie in die Küche, die mit einem kleinen Essplatz und einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne. Der derzeit sehr große Masterbedroom kann wieder in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden. Im Grundriss ist die Wand zwischen Eltern- und Kinderzimmer bereits wiederhergestellt.
Der teilweise beheizte Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobby-/Musikraum, Fitnessstudio oder Lagerfläche – hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Zusätzliche Vorratsräume und eine große Waschküche ergänzen das Raumangebot.
Im großzügigen Garten können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, Ihre Kinder spielen hier ungestört und Hobbygärtner finden ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Ort für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
Besonders gut: Unmittelbar angrenzend befindet sich ein unverbaubares Naturschutzgebiet, was bedeutet, dass Sie auch künftig uneingeschränkt die Ruhe genießen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2034
Endenergieverbrauch: 128.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D