Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Name: Dalitz Immobilien e.K.
Address: Burgstraße 70, Bornheim, NW, 53332, DE
Telephone: +49 2222 978 9882

Datenblatt

ImmoNr	113
Kaufpreis	290.000 €
Außen-Provision	2,68 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, fällig mit der notariellen Beurkundung.
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53881
Ort	Euskirchen / Weidesheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²
Grundstücksgröße	1.050 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in einem altersgemäß guten Zustand und entspricht dem Klassiker: Ländliches Wohnen mit guten Verbindungen nach Euskirchen, Bonn und Köln. In typisch großzügiger und solider 1970er-Jahre-Bauweise bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche mit Essecke. Geradeaus geht es ins Wohnzimmer durch das man den Wintergarten und den Garten betritt. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Bad.

Das große Grundstück lässt jedes Familienherz höher schlagen. Für den Freizeitspass steht sogar ein Pool zur Verfügung, der jedoch Renovierungsarbeiten unterzogen werden müsste.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2033
Endenergiebedarf: 242.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: H

Einheiten

113_Übersicht

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.03.2033
Endenergiebedarf	242,5 kWh/(m²*a)

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung Das Haus ist mit Holzfenstern und -türen ausgestattet. Die Böden sind mit gefliest, der Boden im Wintergarten besteht aus Holzdielen. Vor wenigen Jahren wurde das Bad im Erdgeschoss modernisiert. Eine Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss steht aus.

Über eine Pelletheizung wird das Objekt mit Wärme versorgt. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Kachelofen vorhanden, der ebenfalls zur Wärmeerzeugung genutzt wird.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Kleinbunker-Anlage mit Doppelschleuse und separater Lüftung, welche nach Prüfung und Abnahme voll funktionstüchtig ist.

Das Objekt verfügt über eine Solarthermie-Anlage, welche die Heißwassererzeugung unterstützt. Darüber hinaus wird mithilfe einer Photovoltaik-Anlage Strom produziert und im Keller gespeichert.

Lage Weidesheim ist ein Ortsteil der nahe gelegenen Kreisstadt Euskirchen. Diese verfügt innerstädtisch über Handwerksbetriebe, Ladenlokale, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großes Krankenhaus. Durch die umliegenden Ortschaften wird Euskirchen regional mit Lebensmitteln beliefert, da sich im Umland viele Obst- und Gemüsebauern befinden. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten in das Stadtzentrum von Euskirchen. Bushaltestellen sowie die S-Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Euskirchen bietet als Kreisstadt alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen sowie ein kulturelles Leben. Selbst das Einpendeln in die Großstädte Köln und Bonn ist mühelos möglich.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entweder fünf Autominuten entfernt im Ort Swisttal-Odendorf oder zehn Autominuten entfernt in Euskirchen selbst.

Die Pfarrer-Dr.-Kurthen-Straße wird nur von Anwohnern frequentiert. Die Nachbarbebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern.

Sonstiges Derzeit können wir noch keine Innenfotos anbieten, da das Haus sich in der Räumung befindet.
Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine auf ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Elmar Dalitz
E-Mail: ed@dalitz-immobilien.de
Tel.: +49 2222 978 9882
Mobil: +49 160 97 83 56 58

Kontaktanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein: