Großzügiges 1-Zi.-Neubau-Appartment in Rheinnähe

Name: Dalitz Immobilien GmbH
Address: Burgstraße 70, Bornheim, NW, 53332, DE
Telephone: +49 2222 978 9882

Datenblatt

ImmoNr	105_43
Kaltmiete	709,43 €
Nebenkosten	183,93 €
Warmmiete	968,36 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Kaution	2.128,28 €
Nebenkosten pro qm	3,50 €
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53179
Ort	Bonn / Mehlem
Straße	Mainzer Str.
Hausnummer	250
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung Zeitgemäßes Wohnen in attraktiver Umgebung - so lässt sich dieses neue Wohnprojekt beschreiben.
NICHT für WBS-Inhaber, NICHT bei Unterstützung durch das Jobcenter.

Sie erreichen die Wohnung sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über den Personenaufzug.
Modernste Technik vereint sich hier mit schönen Ausblicken, luftigen Deckenhöhen und großzügigen Fensterflächen. Ihr eigener Balkon lädt zum Entspannen ein - und was Sie umso mehr entspannen wird, ist die zeitgemäße Heiztechnik mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe und die neue Einbauküche. Was will man mehr?

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2032
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Klasse: A+

Einheiten

105_43_Übersicht

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.10.2032
Endenergiebedarf	19 kWh/(m²a)

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Ausstattung Ihre neue Wohnung bzw. das Haus verfügt über folgende Ausstattung:
- Einbauküche
- Wohnung/Haus ist barrierefrei
- Aufzug
- pflegeleichter Vinyl-Boden in Holzdielen-Optik in den Wohn- und Schlafräumen
- Gegensprechanlage mit Video
- Raumhöhe ca. 2,60 m.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Heiztechnik)
- Beläge der Terrassen / Balkone mit Kunststeinplatten
- Dusche mit Glasabtrennung
- Wandbeläge mit Malervlies
- Glasfaseranschluss
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Ladestationen für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage

Lage Rund 300 Meter vom Rhein entfernt, mit Blick auf den Drachenfels, lädt der Standort zum Flanieren ein. Durch das Villenviertel spazierend gelangt man an die Rheinpromenade und den Mehlemer Strand.
Mehlem ist der südlichste Stadtteil von Bonn Bad Godesberg. Gegenüber des Siebengebirges beginnt hier der schönste Teil des Rheins.
Infrastrukturell gut angebunden verbindet der Standort stilvolles Wohnen mit einem hohem Freizeitwert. Das hübsche kleine Zentrum von Mehlem bietet alles für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für den Genuss ist gesorgt: Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Hundehaltung ist nicht erlaubt.

Die Angaben zur Wohnung wurden vom Vermieter bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Bitte halten Sie eine Schufa-Auskunft zur Verfügung, die nicht älter ist als 3 Monate.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabi Dalitz-Diedrich
E-Mail: info@dalitz-immobilien.de
Tel.: +49 2222 978 9882

Kontaktanfrage

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