Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gut geführtes und gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Alfter-Impekoven. Das Objekt wurde 1992 fertiggestellt und ist voll vermietet. Die geräumigen hellen Zimmer machen die Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für die Bewohner.
Die drei Wohnungen verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 245 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss, 85 m²: Diele, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Balkon.
Obergeschoss, 85 m²: entspricht dem Erdgeschoss.
Dachgeschoss, 75 m²: Diele, Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia.
Die oberste Geschossdecke zum soliden Dachstuhl ist gedämmt, das Dach ist ungedämmt. Den Bewohnern stehen vor dem Haus sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Nutzung ist im jeweiligen Mietpreis enthalten.
Die Mieterhöhung um 15 Prozent auf die angegebene Sollmiete von 24.840,00 € / p.a. wurde den Mietern angezeigt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2033
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
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