+49 2222 978 9882
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr,
Sa. 10.00 - 16.00 Uhr

Mehrgenerationenhaus aus der Gründerzeit mit malerischem Blick

Datenblatt
ImmoNr107
StammobjektJa
Kaufpreis612.500 €
Außen-Provision3,87 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ53179
OrtBonn / Mehlem
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße864 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen
Objektbeschreibung Willkommen zur Beschreibung dieser charmanten sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit mit atemberaubendem Blick auf den majestätischen Drachenfels.

Das Haus besticht durch großzügige Räume, die Ihnen unendlich viele Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Mit viel Liebe zum Detail können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Die Immobilie verfügt über ein enormes Potenzial, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen.

Aufgrund der Räumlichkeiten besteht die Möglichkeit, ein Mehrgenerationenhaus einzurichten. Ob Sie Platz für Ihre Familie, Arbeitsräume oder eine Kombination aus beidem benötigen, dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung, Anbau oder andere kreative Ideen. Der Blick auf den Drachenfels verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz und schafft eine einzigartige Atmosphäre.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Wohngegend mit der Nähe zur Natur und zum Rhein schätzen. Die umliegende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

Insgesamt bietet diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit mit Blick auf Drachenfels und Drachenburg Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten entspricht. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Träume!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses zu entdecken.

Eine ausführliche professionelle Kostenschätzung für die Sanierung liegt vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2026
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Einheiten
107_Übersicht
 

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.02.2026
Endenergiebedarf257 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Rund 300 Meter vom Rhein entfernt, gegenüber des Drachenfelses lädt der Standort zum Flanieren ein.
Mehlem ist der südlichste Stadtteil von Bonn Bad Godesberg. Gegenüber des Siebengebirges beginnt hier der schönste Teil des Rheins. Infrastrukturell gut angebunden verbindet der Standort stilvolles Wohnen mit einem hohem Freizeitwert.
Durch das Villenviertel spazierend gelangt man nach wenigen Minuten an die Rheinpromenade und den Mehlemer Strand. Fußläufig ist alles für den täglichen Bedarf innerhalb eines Kilometers zu erreichen. Auch für den Genuss ist gesorgt: Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Die auf den Fotos sichtbaren Baufahrzeuge wurden auf dem Nachbargrundstück eingesetzt.

Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Elmar Dalitz
E-Mail: ed@dalitz-immobilien.de
Tel.: +49 2222 978 9882
Mobil: +49 160 97 83 56 58
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
155 m² 2 4
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
53881 Euskirchen / Weidesheim
245 m² 3 5
3-Familienhaus vor den Toren von Bonn
53347 Alfter
100 m² 1 2
Potenzial entdecken: Künftiges Schmuckstück in sch ...
50321 Brühl