Objektbeschreibung
Die wunderschöne Doppelhaus - Gründerzeitvilla besticht durch ihre Lage und die Aussicht.
Viele Zimmer ermöglichen den Blick auf das Siebengebirge und die Drachenburg. Das Haus hat keine substanziellen Bauschäden und wäre nach der Sanierung sowohl als Mehrgenerationenhaus, für eine stilvolle Alters-WG oder zum Wohnen und Arbeiten zu nutzen.
Begeistern werden Sie die großzügigen Räume mit hohen Decken - teilweise mit Stuck versehen - die für ein schönes Ambiente sorgen. Die historischen Tonfliesen sind teilweise im Original erhalten.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und lässt somit viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Die spätere Nutzung des Objektes kann frei gestaltet werden.
Aufgrund des Anbaus und des großen Grundstückes birgt die Immobilie auch noch weitere Ausbaustufen. Das traditionelle Dach muss nicht saniert werden. Vor zehn Jahren wurde es mit neuen Tonschindeln nach der Machart "Biberschwanz" eingedeckt.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei Garagen.
Eine ausführliche Kostenschätzung für die Sanierung/Renovierung liegt vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2026
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
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