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Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr,
Sa. 10.00 - 16.00 Uhr

2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon - BARRIEREFREI

Datenblatt
ImmoNr37_OG2-B24
Kaufpreis312.750 €
Außen-Provisionkeine Käuferprovision
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53919
OrtWeilerswist
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten28
BefeuerungBlockheizkraftwerk
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 22.500 € (Kauf)
BalkonJa
Objektbeschreibung Das Neubauvorhaben Servicewohnen Heinrich-Rosen-Allee ist für Menschen gedacht, die heute schon an morgen denken. In der gleichnamigen Straße in Weilerswist entsteht ein qualitätsvolles, integratives Wohnquartier mit attraktivem Wohnraum für ein Leben im Alter mit Perspektive.

In einer Lage mit toller Infrastruktur ist die Heinrich-Rosen-Allee eine ruhige und helle Privatstraße mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Wählen Sie aus 28 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen und Zuschnitte die Wohnung aus, die zu Ihren Bedürfnissen am besten passt. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden.

Das Leben in einer barrierefreien, altersgerechten Wohnung mit zubuchbarem Service bietet Ihnen viel Sicherheit. Die Zusatzleistungen können variabel gebucht werden, so dass Sie Ihre Selbstständigkeit bewahren und einfach nach Bedarf agieren können. So genießen Sie die Vorteile einer eigenen Wohnung kombiniert mit einem Gefühl der sozialen Eingebundenheit in vertrauensvoller Umgebung.

Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2024 geplant.
Einheiten
37_OG2-B24_Übersicht
 

Energieausweis
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Auf die Wünsche und Bedürfnisse älterer Menschen wird bei der Ausstattung intensiv eingegangen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und entspricht den hohen Anforderungen an eine Ausstattung, die den Menschen im dritten Lebensabschnitt das Leben leichter macht:

- Basisbetreuung und zubuchbarer Service durch einen Betreuungsanbieter im Haus,
- Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die jeweilige Wohnetage,
- schallschützende Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsschloss,
- geräumige, barrierefreie Badezimmer,
- Fußbodenheizung,
- zusätzlicher elektrischer Handtuchwärmekörper im Badezimmer,
- Abstellkammer in der Wohnung und eigener Kellerraum,
- Balkone, Terrassen, oder überdachte Loggien,
- einige Wohnungen mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht,
- Wasserzapfstellen auf den Terrassen der Erdgeschoss- und Staffelgeschosswohnungen,
- Rollator-/Fahrradabstellräume im Keller,
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Bodenbeläge der Wohn- und Schlafräume, der Dielen und Abstellräume sowie die Wandbeläge, wie z. B. Tapeten. Alternativ ist die Ausführung dieser Leistungen durch den Bauträger als Sonderwunsch möglich.
Die Boden- und Wandfliesen der Bäder und WCs sind bis zu einem Quadratmeterpreis von 35 Euro im Kaufpreis enthalten.
Details erhalten Sie auf Wunsch mit der Baubeschreibung.
Lage Weilerswist ist ein kleines regionales Zentrum, das von seiner Lage zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn profitiert. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit einem fußläufig erreichbaren Bundesbahnhof und Anschlüssen an die A1 und die A61.

In fußläufiger Nähe befinden sich ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Lebensqualität in Weilerswist ist hoch. Das große Naturschutz- und Erholungsgebiet Kottenforst-Ville mit seinen vielen Seen und Radwegen lädt zu Naherholung und entspannter Freizeitgestaltung ein.

Weilerswist profitiert von seiner Nähe zur Kreisstadt Euskirchen und der attraktiven Schlossstadt Brühl. Hier finden Sie alle Angebote über den täglichen Bedarf hinaus: Museen, Kunstgalerien, die Schlösser Augustusburg und Falkenlust, eine Therme, ein Krankenhaus und eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Shopping-Angeboten.
Sonstiges Die Grundgebühr für die Basisbetreuung beträgt 45 € pro Monat. Für die zweite und jede weitere Person reduziert sich die Gebühr um die Hälfte.
Der Kaufpreis ist ein vorübergehender Angebotspreis, der sich entsprechend des Fortgangs der Reservierungen entwickelt. Es lohnt sich also bei definitivem Kaufinteresse eine schnelle Entscheidung zu treffen.

Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2024 geplant.
Weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf unserer Website: https://www.dalitz-immobilien.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=111
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Gabi Dalitz-Diedrich
E-Mail: info@dalitz-immobilien.de
Tel.: +49 2222 978 9882
Mobil: +49 157 71 90 35 83
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