Freistehendes EFH mit viel Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, praktische Nebenflächen und ein großzügiges Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Speisekammer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur. Von hier aus gelangen Sie direkt in den überdachten Außenbereich, der sich wunderbar für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet.

Auch das Obergeschoss bietet zusätzliche Räume. Hier stehen Ihnen eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Obergeschoss aufgrund fehlender Genehmigung nicht als Wohnfläche angerechnet wird.

Im Keller befinden sich vier weitere Räume, die sich ideal als Lager- und Abstellflächen nutzen lassen.

Auch im Außenbereich gibt es einiges zu entdecken: Neben der Garage liegt der Garten mit Südwestausrichtung. Hier ist Platz für einen Grill, Liegestühle oder eine individuelle Gartengestaltung.

Eine separate Werkstatt und ein ehemaliges WC-Haus, die beide von außen zugänglich sind, ergänzen das Angebot. Sie eignen sich beispielsweise für handwerkliche Arbeiten, Hobbys oder als zusätzliche Abstellfläche.

Besonders interessant ist das großzügige Grundstück, das verschiedene Möglichkeiten für die Zukunft bietet. Ob Sie das bestehende Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten, eine Erweiterung prüfen oder einen Neubau in Betracht ziehen möchten – hier gibt es Spielraum für eigene Ideen. Die bauliche Umsetzbarkeit ist im Einzelfall zu prüfen.

Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zukunft! Diese Immobilie begeistert mit einer guten Substanz, vielseitigen Nutzflächen und einem Grundstück, das Lust auf neue Ideen macht.

– Zusätzlich ausgebautes Obergeschoss
– Neues Dach
– Nachtspeicherheizung
– Überdachte Terrasse
– Verschiedene Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen
– Garage mit Stromanschluss und Grube
– Gedämmter Dachbereich im Abstellraum
– Erweiterungs- und Anbaupotenzial

Die Immobilie befindet sich in Bornheim-Brenig, einem beliebten Ortsteil im Rhein-Sieg-Kreis. Zwischen Köln und Bonn gelegen, verbindet Brenig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Das landschaftlich reizvolle Vorgebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Städten Köln und Bonn, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Über die Autobahn A555 sowie die Bundesstraßen B56 und B9 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Region. Auch die Stadtbahnlinie 18 verbindet Bornheim mit Bonn und Köln und bietet eine praktische Alternative zum Auto. Der regionale Bahnverkehr ergänzt das Angebot für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel unterwegs sein möchten.

Auch die Nahversorgung kommt nicht zu kurz: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und erleichtern die Organisation des Alltags. Ein besonderes Plus ist die Traditionsbäckerei Landsberg, die nur wenige Minuten entfernt liegt und auch sonntags für frische Brötchen zum Frühstück sorgt.

Bornheim-Brenig vereint damit eine attraktive Wohnlage im Vorgebirge mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine interessante Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

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