Einfamilienhaus mit Sauna (Erbbaugrundstück)

Dieses attraktive Einfamilienhaus, welches sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet, bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Raum für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Außenbereich, der Raum für Erholung und gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie bietet.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Hobbyraum, ein helles Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die Raumaufteilung und einen zweiten Stromzähler eignet sich diese Etage auch ideal als separater Wohnbereich, für größere Familien oder für Mehrgenerationenwohnen.

Im vollständig unterkellerten Untergeschoss finden Sie ein weiteres Duschbad inklusive Sauna für Ihr persönliches Wellnesserlebnis. Neben dem Heizungs- und Abstellraum gibt es einen weiteren Raum, welcher unter anderem als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Der vorhandene Carport ergänzt die Immobilie und bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und Gartengeräte.

Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen eigenen Außenbereich in ruhiger Bonner Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Hinweis: Die Einbauküche wird von den Mietern beim Auszug zum 01.10.2026 mitgenommen. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.268,10 €.

– Gastherme aus 1986
– elektrische Markise im Garten
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Holzfenster mit Zweifachverglasung aus 1984
– Fliesen-, Vinyl-, Laminat- und teilweise Korkböden
– Zwei Stromzähler vorhanden
– Sauna im Kellergeschoss
– Carport

Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Buschdorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Bundesstadt Bonn. Das direkte Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnstraßen und einer angenehm familiären Atmosphäre geprägt.

Buschdorf verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt. Felder, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege im Umfeld bieten viel Raum für Erholung und Aktivitäten an der frischen Luft.

Die Anbindung ist sehr gut: Die Stadtbahnhaltestelle Bonn-Buschdorf liegt etwa sieben Gehminuten entfernt. Von hier gelangt man mit der Linie 16 in rund acht Minuten zum Bonner Hauptbahnhof und ohne Umstieg weiter in Richtung Köln. Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A565 sind die Bonner Innenstadt, Köln und das regionale Straßennetz ebenfalls schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Stadtteil. Dazu zählen insbesondere der PENNY-Markt an der Otto-Hahn-Straße sowie die Buschdorfer Apotheke an der Friedlandstraße. Weitere Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Dienstleister sind im benachbarten Tannenbusch und entlang der Kölnstraße gut erreichbar.

Schulen und Kindertagesstätten im Bonner Norden ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur und machen Buschdorf zu einem attraktiven Wohnort mit kurzen Wegen.

Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

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Hinweis: Die Einbauküche wird von den Mietern beim Auszug zum 01.10.2026 mitgenommen. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.268,10 €.