Objektbeschreibung
Willkommen zur Beschreibung dieser charmanten sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit mit atemberaubendem Blick auf den majestätischen Drachenfels.
Das Wichtigste vorab: Es besteht kein Denkmalschutz und so sind die Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten vielfältig.
Das Haus besticht durch großzügige Räume, die Ihnen unendlich viele Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Mit viel Liebe zum Detail können Sie hier Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Immobilie verfügt über ein enormes Potenzial, um Ihre individuellen Wohn- und Arbeitsbedürfnisse zu erfüllen.
Aufgrund der Räumlichkeiten besteht die Möglichkeit, ein Mehrgenerationenhaus einzurichten. Ob Sie Platz für Ihre Familie, Arbeitsräume oder eine Kombination aus beidem benötigen - hier ist vieles möglich. Auch eine Alters-WG ist denkbar. Der Einbau eines Aufzugs ist möglich.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung, Anbau oder andere kreative Ideen. Der Blick auf den Drachenfels verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz und schafft eine einzigartige Atmosphäre.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Wohngegend mit der Nähe zum Rhein schätzen. Die umliegende Infrastruktur bietet Laufkundschaft für z. B. eine Praxis, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Insgesamt bietet diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit mit Blick auf Drachenfels und Drachenburg Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine individuelle Lösung zu schaffen, die Ihren Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten entspricht.
Eine ausführliche professionelle Kostenschätzung für die Sanierung liegt vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2026
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
