Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit heller Putzfassade im nördlichen Kölner Stadtteil Mauenheim. Die in Familienbesitz befindliche Immobilie ist zuverlässig und langjährig vermietet, Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Sie betreten das Haus über einige Stufen und ein kleines Podest und gelangen in einen hellen gepflegten Hausflur mit Fenster.
Alle Wohnungen verfügen über eine zentral liegende Diele über die alle Zimmer zu erreichen sind.
Die großzügige Erdgeschosswohnung besticht vor allem durch ihren großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zu dem wunderschönen Süd-Garten, der mit seinem mediterranen Flair sofort Urlaubsgefühle erwachen lässt.
Die moderne und hell gestaltete Einheit im Obergeschoss bietet einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die geräumigen hellen Zimmer machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für die Bewohner.
Auch die Dachgeschosswohnung ist durch die vielen Fenster gut belichtet, der Ausbaustandard ist hier geringer als in den beiden anderen Wohnungen. Von hier aus wird über eine Ausziehleiter der Dachboden erreicht. Der Dachstuhl ist solide, das Dach ungedämmt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2028
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
