Gepflegtes 8-Familien-Haus in ruhiger Lage

Name: Dalitz Immobilien e.K.
Address: Burgstraße 70, Bornheim, NW, 53332, DE
Telephone: +49 2222 978 9882

Datenblatt

ImmoNr	109
Kaufpreis	1.360.000 €
Außen-Provision	4,5 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Mieteinnahmen pro Monat	3.465,08 €
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53229
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Wohnfläche	564 m²
Grundstücksgröße	703 m²
Anzahl Zimmer	22
Anzahl Badezimmer	8
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Stellplätze	6
Vermietbare Fläche	567 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Stellplätze	6 Freiplätze

Objektbeschreibung Bei dem zum Verkauf stehenden 8-Familien-Haus handelt es sich um ein gepflegtes Objekt in familienfreundlicher Lage. Der Bau des Hauses wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert. Nach Ablauf der Mietpreisbindung am 31.12.2026 kann ein marktüblicher Mietpreis erzielt werden. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die besonderen Vorteile der günstigen Kredite der Wohnbauförderung.

Das Haus ist durchgängig zuverlässig verwaltet und hat eine sehr geringe Mieterfluktuation.

Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich je zwei große 4-Zimmer-Familienwohnungen à ca. 94 m² mit Terrasse bzw. großem Balkon. Das zweite Obergeschoss verfügt über vier 1-Zimmer-Appartments mit Balkon bzw. Loggia, 2 x 44 m² und 2 x 49,65 m².

Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, die Fassade 2022 neu gestrichen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2024
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Einheiten

109_Übersicht

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.10.2024
Endenergiebedarf	76 kWh/(m²*a)

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Ausstattung Die Wohnungen sind jeweils mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet. Die Bäder wurden gefliest und die Wände bei Bezugsfertigkeit mit raufaserweißen Tapeten an die Mietparteien übergeben.

Lage Die optimal angebundene und dennoch ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bonn bietet sowohl Familien als auch Singles oder Paaren viele Vorteile. Der Ortsteil Vilich-Müldorf liegt im attraktiven Stadtbezirk Beuel, der sowohl über alle Angebote des täglichen Bedarfs verfügt als auch zahlreiche Bars, Restaurants und Kinos anbietet.
Die Bonner und die Siegburger Innenstadt sind mit der Stadtbahn 66 in ca. 15 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zu den Autobahnen A 59, A 56 und A 565.

Sonstiges Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabi Dalitz-Diedrich
E-Mail: gd@dalitz-immobilien.de
Tel.: +49 2222 978 9882
Mobil: +49 157 71 90 35 83

Kontaktanfrage

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