Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein solides, ausbaufähiges, ehemaliges Rhein-Braun-Haus mit viel Potenzial. Das ursprünglich um das Jahr 1900 erbaute Haus erhielt in den 1960er Jahren einen Anbau. Der Eigentümer, von Beruf Maurer, hat in Eigenleistung diesen Anbau sowie Umbaumaßnahmen realisiert. Somit entstand die heutige Wohnfläche von ca. 100 m². Der charmante kleine Garten bietet sonnige Plätze und Raum zum gärtnern.
Die Immobilie ist solide aufgebaut. Die massiven Aussenwände aus dem Baujahr wurden aus Feldbrandsteinen errichtet. Der eingeschossige Anbau, mit Betondecke errichtet, lässt sich aufstocken. Derzeit befindet sich auf und hinter dem Anbau ein Taubenschlag. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Betongewölbekeller und einer Stehhöhe von knapp 1,8 Meter. Der Keller weist keinerlei Schäden auf und ist vollkommen trocken. Interessant ist das Objekt für Käufer, die das Ausbaupotential nutzen wollen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2032
Endenergiebedarf: 341.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
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