Familienglück mit Garten (EFH)

Schon beim Betreten spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre dieses gepflegten Einfamilienhauses. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung schaffen den idealen Rahmen für ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen.

Die freundliche Diele empfängt Sie mit einem angenehmen Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Badezimmer, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche. Perfekt für den Familienalltag oder das Arbeiten von zu Hause.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen, den Feierabend genießen oder besondere Momente gemeinsam erleben können.

Im Dachgeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Eine bereits gedämmte Ausbaureserve bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen (nicht als Wohnfläche ausgewiesen, da keine Genehmigung vorliegt).

Auch praktisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Der Keller bietet großzügige Abstellflächen, während die Garage mit elektrischem Tor sowie ein separater Schuppen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf schaffen.

Der gepflegte Garten ist eine kleine Wohlfühloase! Ein Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Dieses Haus vereint Gemütlichkeit, Potenzial und Lebensqualität auf besondere Weise. Ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von seinem Charme begeistern.

– Garage mit elektrischem Tor
– Kamin im Wohnbereich
– Gasheizung aus 2021
– Badezimmer und Gäste-WC 2019 modernisiert
– Dach 2024 gedämmt
– Fenster aus 2017
– Zusätzliche Fläche im Dachgeschoss
– Gartenhaus mit weiterer Abstellfläche

Swisttal-Odendorf liegt verkehrsgünstig zwischen Bonn und Euskirchen sowie südlich von Köln und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B56 sowie die Autobahn A61 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Bonn, Euskirchen, Rheinbach oder Köln. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Rheinbach sowie weitere Ziele in der Region.

Das Umfeld zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Weite Felder, Wälder und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und einer hohen Lebensqualität im Grünen ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung für den täglichen Bedarf.

Besonders geschätzt wird Swisttal-Odendorf aufgrund seiner angenehmen Wohnatmosphäre und der familienfreundlichen Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

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