Attraktives Einfamilienhaus mit Garten (vermietet)

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Zülpich-Rövenich bietet einen attraktiven Mix aus hellen Innenräumen und einem grünen Außenbereich. Die Immobilie ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 800 € zuzüglich 140 € Nebenkostenvorauszahlung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der angrenzende Essbereich und die separate Küche sorgen zusätzlich für einen modernen, offenen Look und viel Komfort im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer und ein Badezimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die Dachschrägen entsteht ein wohnlicher Charakter, ohne dass die Räume ihre praktische Nutzbarkeit verlieren.

Das Kellergeschoss offeriert zusätzliche Nutzfläche und macht den Alltag deutlich angenehmer. Hier befinden sich unter anderem ein Mehrzweckraum, ein Vorratsbereich sowie ein Wasch- und Trockenraum. Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche ausreichend Abstell- und Funktionsflächen zur Verfügung.

Der Garten und die Terrasse laden zu Abenden mit Freunden und Familie ein. Durch die Bepflanzung im Randbereich haben die Mieter einen geschützten Bereich im Freien und ausreichend Privatsphäre zum Genießen. Zusätzlich gibt es eine Garage für Autos oder Fahrräder.

Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus einem baugleichen Objekt und dienen als Beispielbilder zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und nicht der Ausstattung.

– Öl-Heizung aus 2015
– Fenster 2-fach Verglasung aus 1985
– weiße Fliesen im Badezimmer und Flur
– Laminat Böden in allen Räumen
– Dusche und Badewanne
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Rollladenkästen innen
– Stellplätze vor dem Haus

Zülpich-Rövenich liegt im Kreis Euskirchen und gehört als Ortsteil zur Stadt Zülpich. Die Lage verbindet eine grüne Wohnumgebung mit den infrastrukturellen Vorteilen der nahegelegenen Stadt.

Der Ortsteil ist besonders für Menschen interessant, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Versorgung, Freizeit und Mobilität suchen. Die Umgebung bietet ländliche Elemente und kombiniert mit Wohnstrukturen, während die Stadt Zülpich mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten schnell erreichbar ist.

Auch für weitere Ziele ist die Lage praktisch. Euskirchen, Düren sowie der Großraum Köln/Bonn sind über die umliegenden Verkehrsachsen gut angebunden. Ergänzend bietet Zülpich mit seiner historischen Innenstadt und Freizeitmöglichkeiten rund um den Zülpicher See zusätzliche Angebote für Alltag und Erholung.

Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.