Vermietetes EFH mit großer Außenfläche

Dieses ländliche Einfamilienhaus vereint viel Platz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Zuhause mit besonderem Potenzial.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Die monatliche Miete beträgt 800€ kalt.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können.

Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachboden. Da für diese Fläche jedoch keine Genehmigung als Wohnraum vorliegt, wurde sie bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Auch der Keller überzeugt mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.

Der Innenhof sowie die vorhandenen Stellplätze erweitern das Platzangebot der Immobilie, was die Attraktivität des Objekts weiter steigert.

Insgesamt bietet das Objekt eine interessante Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial.

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterinnen und Mieter werden keine Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlicht.

– Laminat- und Fliesenböden
– Kellerräume mit viel Stauraum
– Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Platz
– Dusche und Badewanne
– Öl-Zentralheizung aus 2001
– Separate Werkstatt
– Fahrradgarage
– Viele Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in Zülpich im Kreis Euskirchen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die Umgebung ist überwiegend von gewachsener Wohnbebauung geprägt und eignet sich besonders für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Haus- und Fachärzte.

Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Zülpich als auch in den nahegelegenen Städten Euskirchen und Mechernich.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B56 und B265 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind Köln, Bonn und Aachen bequem erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Euskirchen mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen Richtung Köln und Bonn. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der beliebte Seepark Zülpich bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Spazierwege sowie zahlreiche Angebote für Familien und Kinder.

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterinnen und Mieter werden keine Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlicht.

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterinnen und Mieter werden keine Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlicht.

Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

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Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterinnen und Mieter werden keine Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlicht.