EFH mit großem Garten und Bauland

Dieses freistehende, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland überzeugt durch seine besondere Lage auf einem großen, sonnigen Grundstück.

Verfügen Sie über ein großzügiges Angebot an Nutzflächen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Keller und den angrenzenden Gebäuden. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien eröffnet.

Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Obergeschoss offeriert ein weiteres Badezimmer, sowie einen Raum für Home Office, zwei Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer. Besonders das Schlafzimmer besticht durch den Balkon und den erfrischenden Blick in den Garten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten und zusätzlichem Bauland, das vielfältige Perspektiven für Erweiterung, Neubau oder individuelle Gestaltung bietet. Nutzen Sie die Fahrradgarage für Ihre Fahrräder und den separaten Gartenzugang, um mit Ihrem KFZ oder Anhänger in den Gartenbereich zu gelangen.

Eine Immobilie mit solider Substanz, praktischem Grundriss und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

– Massivbauweise
– 1 Vollgeschoss (zzgl. Dachgeschoss, Keller u. Nebengebäude)
– 1 Garage
– Satteldach, Dachgeschoss
– voll unterkellert
– 2 Badezimmer
– Ölheizung, Brenner aus 2006
– Fenster aus 2006

Das Grundstück liegt in einer familienfreundlichen und gewachsenen Wohnlage von Bornheim, einer begehrten Stadt zwischen Köln und Bonn.

Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die ein Zuhause mit Qualität und Lebensgefühl suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sport- bzw. Freizeitangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bornheim-Sechtem verfügt über einen eigenen DB-Anschluss, der Köln und Bonn verbindet. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Großstädte schnell zu erreichen. Die Kombination aus Infrastruktur und Lebensqualität macht Bornheim zu einem attraktiven Wohnstandort im gesamten Rheinland.

Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.