*Dachterrasse *Garten *5 Schlafzimmer

Dieses moderne Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten, großzügigen Raumgestaltung und bietet mit fünf Schlafzimmern Raum für Familie, Gäste und Homeoffice. Die zeitgemäße Ausstattung mit Anschluss an ein effizientes Fernwärmesystem und attraktive Außenbereiche mit Westausrichtung bieten einen zuätzlichen Mehrwert. Auf drei Ebenen bietet das Haus Ihnen insgesamt fünf Schlafzimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Der Hausanschlussraum, der gleichzeitig auch als Abstellraum dient, ist vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist verbunden mit dem Herzstück der Wohnung, dem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem nach Westen ausgerichteten Garten bietet. Hier dient ein nützlicher Geräteschuppen der ordentlichen Aufbewahrung von Gartenutensilien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem Einzelwaschbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet hier praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Das Staffelgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, darunter eines, das ursprünglich als Galerie geplant war. Zusätzlich befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit Dusche. Von diesem Geschoss aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung – der perfekte Platz, um Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre zu genießen.

Die Immobilie verbindet helle, freundliche Räume mit durchdachter Planung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Terrasse, Garten und Dachterrasse schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Entspannen – ein ideales Zuhause für alle, die Innen- und Außenbereiche gleichermaßen schätzen.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet aber auf jeder Etage einen Abstellraum.

– Dreifachverglasung
– Vinylboden in Holzoptik
– Glasfaser-Internetanschluss
– Fernwärme (Biogas-betriebenes BHKW)
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Schallentkoppelte Holztreppe
– Stellplatz direkt vor der Haustür
– Eigener Garten mit Westausrichtung
– Dachterrasse in westlicher Lage
– Integrierter Wasserfilter

Weilerswist ist ein kleines regionales Zentrum, das von seiner Lage zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn profitiert. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit einem fußläufig erreichbaren Bundesbahnhof und Anschlüssen an die A1 und die A61. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Gesamtschule Weilerswist.

Die Lebensqualität in Weilerswist ist hoch. Das große Naturschutz- und Erholungsgebiet Kottenforst-Ville mit seinen vielen Seen und Radwegen lädt zu Naherholung und entspannter Freizeitgestaltung ein.

Weilerswist profitiert von seiner Nähe zur Kreisstadt Euskirchen und der attraktiven Schlossstadt Brühl. Hier finden Sie alle Angebote über den täglichen Bedarf hinaus: Museen, Kunstgalerien, die Schlösser Augustusburg und Falkenlust, eine Therme, ein Krankenhaus und eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Shopping-Angeboten.

Fotos von den Innenräumen werden nicht veröffentlicht, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.