MFH im geförderten Wohnungsbau

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Bei dem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten. Mit dieser Immobilie mit guter infrastruktureller Anbindung investieren Sie zukunftsorientiert. Nach Ablauf der Mietpreisbindung kann ein marktüblicher Mietpreis erzielt werden.

Details:
– Nettokaltmiete p. a.: 34.101,24 €
– mit Fördermitteln aus der öffentlichen Wohnbauförderung gefördert
– Mietpreisbindung nur noch bis 12/2024
– bodengleiche Duschen
– Aufzug
– voll unterkellert, Kellerböden gefliest
– voll vermietet
– 8 vermietete Parkplätze

Hauptinformation
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Wohnfläche : ca. 519 m2
Nutzfläche : ca. 622 m2
Wohnfläche : ca. 1.541 m2
Anzahl Zimmer : 23
Grundstücksgröße : ca. 645 m2
Anzahl Wohneinheiten : 8
Befeuerung : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Etagenzahl : 4
Kabel Sat TV : Ja
Stellplätze : 4 Carports
Stellplätze : 4 Freiplätze
Hauptinformation
Balkon : Ja
Terrasse : Ja
Baujahrl : 2007
Zustand : Gepflegt
Endenergieverbrauch : 106 kWh/(m2*a)
Energieausweis : gültig bis 01.02.2027
wesentlicher Energieträger : Gas
Kaufpreis : 934.524,00 €
Außen-Provision : 3,57 %
Mieteinnahmen pro Monat : 2.841,77 €
Dist. Grundschule : 1 km
Dist. Zentrum : 5,8 km

Sonstige Angaben

Der Sozialwohnungsbau bietet ein attraktives Rendite-/Risikoverhältnis für langfristig orientierte Investoren. Über die Vorzüge von Investitionen im Bereich öffentlich geförderter Immobilien informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an.

Die Lage des Hauses in Solingen ist verkehrsgünstig. In wenigen Minuten sind verschiedene Buslinien und Schulen zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof Solingen liegt 12 Autominuten entfernt.

Die Wohnungen verfügen über Balkone und barrierefreie Duschen, das Haus ist voll unterkellert, hat einen Aufzug, der Keller ist gefliest, 4 überdachte Parkplätze.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.